ЦБ зафиксировал рост спроса россиян на покупку зарубежной недвижимости в 2018 году

Новости России - ЦБ зафиксировал рост спроса россиян на покупку зарубежной недвижимости в 2018 году

Сумма трансграничных переводов из России в 2018 г. составила $37 062 млн, как свидетельствуют данные Центрального банка России. По сравнению с предыдущим годом этот показатель вырос на 18,4%. Сумма, которую россияне потратили на покупку зарубежной недвижимости, тоже возросла — на 12,3%. Эта сумма составляет $1 234 млн, или 3,33% от общего объема переводов. Рост трансграничных переводов из России с целью покупки недвижимости отмечается второй год подряд. Как и в 2017 г., объемы трансграничных сделок начали показывать активный рост в III квартале года.

Данные за 2018 год

Общий темп роста трансграничных сделок на протяжении третьего года подряд хоть и очевиден, но все еще несравним с темпом, который был зафиксирован ЦБ России в 2012–2014 гг. Объем трансграничных переводов составил 26,2% за 2017 и 18,4% за 2018 гг. соответственно.

Уже на протяжении четырех лет объем сделок с недвижимостью держится в районе 3,5–4% по сравнению с общей суммой трансграничных переводов. Однако эта стабильность обманчива, так как и общее количество переводов, и их сумма растут, приближаясь к отметкам 2013 г. Как видно из отчета Транио за 2017 г., данный показатель вырос на 26,3% относительно предыдущего года, что значительно выше, чем в 2018 г. (12,3%). Общий рост с 2015 г. составил 28,3%.

Также интерес к рынку недвижимости можно объяснить постоянным уменьшением процентной ставки по депозитам в российских банках. Инвесторы вынуждены искать другие способы приумножения денежных средств или сохранения их ценности по отношению к инфляции.

Тенденция общей суммы трансграничных переводов растет на протяжении трех последних лет. После резкого падения рубля в конце 2014 и начале 2015 гг. общая сумма переводов сократилась практически в два раза, что примерно сопоставимо с изменением курса рубля к доллару. После двух лет стагнации наблюдается уверенный рост.

В 2018 г. сумма европейских инвестиций не изменилась по сравнению с прошлым годом и составила 265 млрд евро. Этот показатель — второй по величине после данных 2007 г. По суммам инвестиций этот сегмент инвесторов несравнимо велик по сравнению с Россией. Однако в России можно наблюдать рост и привлечение новых инвесторов к рынку.

Если опираться на информацию ЦБ России, то 2018 г. начался довольно спокойно и сумма трансграничных операций была не слишком высокой. В последние два года квартальные суммы показывают скачкообразную тенденцию роста. Основная сумма операций приходится на III и IV кварталы года.

Анализ данных по экономическому развитию России от ВШЭ и министерства финансов позволяет дать прогноз на 2019 г. Общая сумма трансграничных инвестиций физлиц на операции с недвижимостью с большей вероятностью снова вырастет, хотя I квартал может дать слабые показатели. При относительной стабильности курса рубля годовой объем может достичь отметки $1 350 млн, что будет означать рост на 9,5% по сравнению с 2018 г.

Руслан Галимов, аналитик Tranio

Понравилась новость - поделитесь с Друзьями!
Рубрика: Финансы

Вам могло бы понравиться:

Материнские платы Gigabyte на Z490, X299X и TRX40 замечены в базе ЕЭК Материнские платы Gigabyte на Z490, X299X и TRX40 замечены в базе ЕЭК
Huawei планирует разблокировать загрузчик в смартфонах серии Mate 30 Huawei планирует разблокировать загрузчик в смартфонах серии Mate 30
В статистике MindFactory процессоры AMD Ryzen стали прорывом пятилетки В статистике MindFactory процессоры AMD Ryzen стали прорывом пятилетки
Иран назвал «позерством» планы США направить войска на Ближний Восток Иран назвал «позерством» планы США направить войска на Ближний Восток

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

©2019 Новости России. Все права защищены.
При копировании материалов активная гиперссылка на этот сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!